청약당첨 후, 꼭 체크해야할 A-Z까지 친절하게 알려드립니다.

 

차례

　1. 자격심사를 위한 서류제출

　2. 계약금 납부 및 서류제출

　3. 중도금 납부

　4. 잔금 처리

 

 

 

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ㅣ1. 자격심사를 위한 서류제출

 

ⓒ Unsplash, Scott Graham

 

주택청약 당첨 후 바로 계약을 진행하지 않습니다.

당첨자들의 자격요건을 먼저 한국토지주택공사에서 심사합니다.

이때 당첨자의 소득이나 재산조사 등을 통해 적격/부적격 판정을 내립니다. 

재당첨제한과 부적격당첨제한에 대해 더 알고 싶으신 분은 아래 포스팅을 참고하시길 바랍니다.

저는 청약당첨되었는데, 배우자 통장으로 또 청약신청할 수 있을까요?

 

 

제출서류는 견본주택에 방문하여 제출하고, 리스트는 입주자모집공고에 나와있으며 보통 다음과 같습니다. 

주민등록등본·초본, 인감증명서, 가족관계증명서, 소득증명서 등

 

 

 

ㅣ2. 계약금 납부 및 서류제출

 

ⓒ Unsplash, Dimitri Karastelev

 

①. 보통 계약금 및 옵션관련 등 모든 비용은 안내받은 계좌로 선입금합니다.

②. 현장 방문시 계약금 입금확인증 및 필요서류를 제출합니다.

③. 계약완료 당일 부동산 인지세 납부 (*온라인 가능)

③. 22년 2월 26일 기준 자금조달계획서 제출은 폐지 및 간소화되었습니다.

 

 

 

ㅣ3. 중도금 납부

 

ⓒ Unsplash, 金 运

 

보편적으로 중도금은 분양가의 60%~80%이며, 각 회차별로 10%~20% 분할납부하는 방식입니다.

계약금과 달리 중도금은 보편적으로 주택담보대출이 가능합니다. 

게다가 건설사·시공사에서 예비입주자들을 위한 중도금 집단대출을 진행하는 경우도 있습니다.

다만, 건설사·시공사의 의무사항이 아니기 때문에 청약 전 반드시 체크해야 합니다.

 

현재 2023년 1분기 기준 중도금 대출 제한을 비롯해 분양권 전매제한과 실거주 의무가 폐지되었습니다.

 

구분	과거	23년 1분기 ~
규제지역	투기과열지구·조정대상지역 (서울, 과천, 분당, 수정, 하남, 광명)	투기과열지구·조정대상지역 (강남, 서초, 송파, 용산)
중도금대출보증	(물적대상) 분양가 12억 이하 (인적대상) 5억원	(물적대상) 제한없음 (인적대상) 제한없음
생활안정목적 주택담보대출	대출한도 2억원 제한	폐지
임차보증금 반환목적 주택담보대출	복잡	폐지

 

 

 

ㅣ4. 잔금 처리

 

ⓒ Unsplash, Joshua Hoehne

 

잔금도 중도금과 마찬가지로 보통 주택담보대출 대상입니다. 

다만, 지역별로 대출한도(LTV)가 상이하므로 자금계획에 유의하시기 바랍니다. 

구분	9억원 이하	9억원 초과
비규제지역	70%
조정지역	50%	30%
투기지역	40%	20%

 

입주를 축하드립니다!

주택청약에 당첨되었다면 청약통장을 해지한 후 재가입하는 것 잊지마시길 바랍니다.

주택청약 당첨 후 청약통장 해지 언제해야 되나요?

 

 

 

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