혹시 지금이 고점? 부동산 물리지 않으려면 꼭 이걸 확인하세요

 

 

 

---

 

 

 

 

 

 

올해는 금리인하가 큰 화두입니다.

미국 3월 FOMC에서는 경제가 정상궤도로 가고있음을 확인했습니다.

한국에서도 어서 빨리 금리인하가 하고 싶은 모양새입니다.

 

[노현우의 채권분석] 대통령실의 금리 발언과 환율 - 연합인포맥스

 

 

 

그렇다면 지금이 부동산 투자 적기일까요?

---

 

부동산 고점에서 물리지 않으려면, 매매·전세 지수를 비교해야 합니다.

✅ 막대 그래프는 변동률을 의미하며, 우측 y축 %값입니다. 

✅ 막대 그래프는 가격지수를 의미하며, 좌측 y축 정수값입니다. 

✅ 매매가가 크게 변동이 없고 전세 지수가 지속적으로 상승하면, 매수합니다.

 

부동산에 영향을 주는 경제, 인구 등 주요변수를 제외하고 금리, 매매지수, 전세지수만을 보았을 때는,

지금이 적기입니다. (*지역마다 다를 수 있습니다.) 

 

 

 

지금이 부동산 투자 적기인 이유

---

 

 

최근 5년 수원시 영통구 아파트 가격변동입니다. 

자료는 아파트실거래가('아실')에서 가져왔습니다. 

아실은 아파트 거래량, 가격변동 등 다양한 정보분석을 제공합니다. 

 

 

1️⃣ 수원시 영통구 집값은 2022년 1월 고점을 찍고 지속적으로 하락하다가, 2023년 8월부터 반등하기 시작했습니다.

2️⃣ 주목할만한 점은 2023년 1월부터 2024년 1월까지 전세가격은 매매가격보다 크게 하락했습니다.

3️⃣ 현재 2024년 2월 기준 수원시 영통구의 전세가는 급격하게 상승중이며, 매매가의 가격지수를 넘어섰습니다. 

4️⃣ 현재 매매가의 변동은 미미하지만, 전세지수는 크게 상승하고 있으므로 매수할만 합니다 . 

 

갭투자를 하기 좋은 환경이므로 갭투자 현황을 확인합니다.

아파트 실거래가('아실')에서는 갭투자 매매거래 데이터를 제공합니다. 

 

 

 

수원시 영통구는 최근 3개월 갭투자 증가지역 2위로, 대부분의 매물은 3~4억대 20평 아파트입니다. 

부동산 시장이 금리인하에도 불구하고 정책, 악재 등에 인해 흔들리면 역전세가 발생할 수 있습니다.

 

 

 

---

 

 

 

부동산 투자 타이밍,수원 영통구 아파트,수원 영통구 아파트 시세,수원 영통구 아파트 전세,수원 영통구 아파트 매매,수원 영통구 아파트,영통 아파트 전망,수원 영통 아파트 시세,네이버부동산 수원 영통,수원 2억대 아파트,수원 아파트 시세,수원 아파트 매매,수원 원룸 월세,수원 영통 갭투자,수원 영통 단지 분석,수원 영통 분석,수원 영통 아파트 추천,수원 영통 학군,수원 영통 가격 변동 부동산투자타이밍 #수원영통구아파트 #수원영통구아파트시세 #수원영통구아파트전세 #수원영통구아파트매매 #수원영통구아파트 #영통아파트전망 #수원영통아파트시세 #네이버부동산수원영통 #수원2억대아파트 #수원아파트시세 #수원아파트매매 #수원원룸월세 #수원영통갭투자 #수원영통단지분석 #수원영통분석 #수원영통아파트추천 #수원영통학군 #수원영통가격변동